cómo llegar Teléfono

La escritura de compraventa

La escritura de compraventa

¿Qué incluye la escritura de compraventa de una vivienda en Valencia? Date cuenta de que estamos hablando de un trámite obligatorio que hacer ante notario. No es lo mismo que un documento privado o precontrato que se rubrica entre el vendedor y el comprador y que no es obligatorio.  Este se suele usar cuando vende un promotor o un particular de cara a asegurar la operación. 


Por supuesto, la ley reconoce la validez de este precontrato. En la Notaría Francisco Cantos te recordamos que esto quiere decir que al firmarlo se adquiere la obligación legal de cumplir con su contenido. Por eso es fundamental asesorarse antes de firmar este tipo de documentos. Antes de comprar es importante cerciorarse de que el inmueble esté libre de cargas o conocer si tiene hipoteca o embargos. Se hace recurriendo al Registro de la Propiedad y solicitando una nota informativa. También es básico informarse sobre el tipo de interés, el plazo de amortización y las comisiones pactadas.


Tenemos que tener en cuenta cuáles son los gastos derivados de la compraventa: plusvalía municipal, escritura pública, inscripción en el Registro de la Propiedad e impuestos. A no ser que se establezca lo contrario, la parte vendedora pagará la plusvalía y la mayor parte de la escritura. El comprador asumirá el coste de la otra parte de la escritura, los gastos de inscripción registral y los impuestos. Aunque sirve con el documento privado o precontrato, no es suficiente para pedir una hipoteca. Es obligatoria una escritura de compraventa de vivienda en Valencia como la que te podemos tramitar. Ten en cuenta que sus efectos son muy superiores a los del documento privado que comentábamos al principio. 

haz clic para copiar mailmail copiado