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Trámites para comprar una vivienda

Trámites para comprar una vivienda

La firma de la escritura de compraventa de vivienda en Valencia es sólo uno de los trámites que tienes que realizar para adquirir una casa. Consta de seis trámites donde los expertos pueden ayudarte a cumplimentar para que no sea un enorme quebradero de cabeza. Te detallamos cuáles son:

- Escriturar la vivienda

Firmar una escritura de compraventa de vivienda en Valencia no es obligatorio, pero sí es muy recomendable, sobre todo si tú eres el comprador. Los contratos no se efectúan ante un profesional para controlar la legalidad del acto, cosa que sí sucede en la firma de escritura; la cual se realiza ante notario; que te ayudará con los demás trámites si realizas este.

- Liquidar los impuestos

El comprador adquiere la obligación de abonar los impuestos por la compra. Estos cambian dependiendo del inmueble.

- Inscribir la vivienda en el Registro

Inscribir la vivienda sí es un trámite obligatorio. El notario, después de la firma de escrituras, enviará la copia del documento para realizar este paso.

- Cambiar la titularidad

Otra obligación que adquiere el comprador es comunicar el cambio de titular de la vivienda en el Catastro municipal. Si has hecho escritura autorizada por un notario, él será el encargado de remitir los datos del cambio al Catastro; supliendo a tu obligación.

- Alta de suministros

La compra conlleva dar de alta o cambiar la domiciliación de los suministros como luz o agua. Esta obligación sí pertenece únicamente al nuevo propietario.

- Pagar los recibos anteriores

Los recibos anteriores son un problema que afectan a muchísimos compradores de casas. Si no hay acuerdo entre partes, el responsable será el antiguo propietario.

Estos son los pasos a seguir para comprar una vivienda y tener todos los papeles en regla. Puede ser sencillo y cómodo para tí, siempre que firmes una escritura de compraventa y que un profesional te ayude, como los de nuestra empresa, Notaría Francisco Cantos Viñals.

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