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Trámites previos a la compraventa de una vivienda

Trámites previos a la compraventa de una vivienda

Si piensas comprar o vender un piso, un bajo o cualquier otro bien, buscarás un sitio para realizar la escritura de compraventa de vivienda en Valencia.

En primer lugar, debes pedir una nota simple al Registro de la Propiedad en la que constarán todas las anotaciones que afectan a la propiedad y que prevalecen sobre el nuevo contrato salvo su cancelación antes de firmar la escritura de compraventa de vivienda en Valencia

Se trata de que conozcas al detalle cuál es el estado de cargas del bien. Comprobarás si la persona o entidad que lo vende es propietaria, si lo es a título individual o solo tiene un porcentaje del mismo, si pertenece a una sociedad de gananciales o a una sociedad hereditaria y también si tiene algún embargo o alguna hipoteca.

En algunas ocasiones, la propiedad puede desconocer cargas de la administración que pesan sobre el bien, pero esto no debe suponer un problema para la transacción. Lo único que deberás tener en cuenta es que en el momento de la firma se destinen al pago las cantidades pendientes que consten en el registro. Esto lo puedes hacer constar en la escritura, de forma que, en el momento que la propiedad sea inscrita a tu nombre, pase sin cargas o bien con la carga hipotecaria que tú hayas previsto para hacer frente a la compra. En ocasiones, el propio deudor puede personarse en el momento de la firma librando el correspondiente documento de liberación del pago.

Si estás a punto de dar este paso tan importante, en la Notaría Francisco Cantos somos especialistas en la tramitación de escrituras de compraventa, poniendo a tu disposición nuestro equipo profesional para resolver cualquier duda y garantizar tu tranquilidad en cualquier documento, así como su envío inmediato al Registro de la Propiedad correspondiente para la anotación de la nueva condición de titularidad.

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